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中國時報【文╱楊宗灝】

國內知名上市公司富旺國際集團，選擇在桃園中壢龍岡規畫最新推案「Hold住計畫」，十二月四日在董事長林正雄率領公司主管剪綵下揭幕。熱心公益的他更準備一千斤「甜柿」，希望透過積極行動力回饋在地鄉親。

多角化經營是企業市場競爭力不二法則，事業版圖橫跨營建、都更、代銷、仲介、電子業的富旺集團，除是建商中少數上櫃的大型企業體系，以昌運建設出發的富旺事業集團更由加盟仲介起家，目前在桃竹苗地區都設有直營據點，希望搶占房市先機。董事長林正雄親土地、重養生、合風水、高機能、最便利五大經營理念，重新定位房產品牌新形象。

其中富旺集團首推桃園個案「Hold住計畫」，就是採圓頂歐式工藝建築打造的最新大樓推案。社區基地除正對萬坪龍岡公園、龍岡國中綠地外，生活機能方面更緊鄰以傳統市集型態為主的龍岡、忠貞商圈，堪稱富旺集團北上桃園最具代表性建案。

富旺過去主打一般住宅個案市場，成為中部地區房仲最大代銷之一，年營業額破百億。

為了建構房仲、代銷雙軌制，富旺集團兩年前分別成立「富旺房仲」、「富旺代銷」兩大品牌，預計在北台灣成立六十家、全省一百家分店規模，希望擠身國內前三大仲介品牌。

以昌運建設出發的富旺事業集團，廿年前由加盟仲介起家，並創立「西屋不動產」，以認真、熱忱的服務態度，跳脫店面經營模式，並創造仲介業「不可能」的銷售數字。轉型代銷後，富旺曾創下五年零餘屋成績，成功轉戰中型代銷商。

除了房仲代銷領域，富旺自八十三年起便陸續投入大型建案規畫。當時台中、彰化、埔里、田中、埤頭、鹽水、台南、竹東、台中都有推案，從鄉村到都市，富旺集團秉持「堅持創新」理念，讓事業版圖迅速擴張至全國各角落。

富旺集團旗下建設目前竹苗地區推案如「昌運比佛利」、「中山金鑽」、「富旺科技園區」等，都講求整體開發、營造規畫方式，尤其對土地開發專業經驗，富旺對處理工業建地分割頗有心得，扭轉一般市場對工業地難搞刻板印象。

因為了解民眾對家的期待，富旺集團將人、環境、建築做最完美結合，規畫各種建物產品時，都以「永久宅居」做為主要目標。特別是結合現代住宅講求親土地、重養生、合風水、高機能、最便利五大宗旨，也唯有「以人為本」，加上事業體多角化經營，才是目前市場經營生存之道。

迅速對市場消息面做出正確反應，是富旺成功不二法門。董事長林正雄今年六月重金購地，選擇彰化大村津津食品廠及桃園大園三陽龍廠區用地，在在表現市場經營企圖心。

即將進入完工階段的新竹「F計畫」，包括竹北金山社區的投資型產品「金凡斯」、關埔重畫區內新古典精品豪宅「愛凡斯」及正對工研院的造鎮社區「富凡斯」，目前也都如火如荼進行整體工程。其中總銷達三億元的金凡斯，年底前可望順利交屋；愛凡斯案預計也將在明年底前交屋。

在富旺新竹分公司的帶頭衝刺下，旗下銷售大濟臻品花園、上城、首馥，成為大樓代表推案產品，位於苗北藝文中心的「公園苑」，更被當地市場譽為豪宅推案代表。尤其富旺今年獲天下雜誌評選千大製造業成長最快速第三名，董事長林正雄一句「榮獲肯定是富旺人的驕傲」，不難看出整合行銷後佈局全台強烈企圖心。

回饋社會弱勢，也是富旺集團視為最重要的企業責任。上個月集團響應台灣行動菩薩助學協會，舉辦行愛台灣大家都行公益活動，替清寒學子勸募營養午餐經費，表現集團回饋社會熱心善舉。

奢侈稅六月實施後，林正雄認為客戶將更為重視房產銷售品牌，並表示未來整體市場將吸引自住族群。在這樣的情況下，富旺整合行銷、建築體系，對市場消費者而言，將有不可或缺的領導效應。

對於開發桃園房地產市場，林正雄認為，桃園縣未來不但是國際航空城重要開發地點，更因具備高鐵、捷運、鐵路等「三鐵」交通優勢，絕對是新移民入主的首選城市。尤其縣內大型工業區林立，在提供龐大工作居住需求的情況下，都成為富旺集團北上桃園拓展版圖的利多關鍵。

本著企業回饋社會責任，林正雄在「Hold住計畫」開幕當天，不但購買一千公斤甜柿分送在地鄉親，更提供鄰近忠貞國小、龍岡國中清寒同學30萬元獎助學金。林正雄說，買屋是人生一輩子的「大事」，如何提供民眾第一次就選對房子，是富旺國際集團努力目標。